Résidence étudiante LMNP 33000 BORDEAUX face citée du vin

  • Livraison: 1 semestre 2020 
  • Département: Gironde (33) 
  • Ville: Quai de Bacalan, 33300 Bordeaux, France 

Autres

  • Programme immobilier: Emplacement exceptionnel à BORDEAUX 
  • Etat d'avancement: Dernières opportunités 
  • N° de mandat:


norme BBC

Emplacement exceptionnel à BORDEAUX

Emplacement exceptionnel pour cette résidence étudiante à Bordeaux, sur les quais, face à la cité du vin. La résidence est au pied du tram à l’arrêt  « Cité du Vin ».  A seulement 5 arrêts de tramway de la place des Quinconces et 6 arrêts de tramway de la splendide place de la bourse et de la zone piétonne du centre de BORDEAUX.  BORDEAUX, Capitale de la nouvelle Aquitaine à forte attractivité, accueille 89 0000 étudiants en progression constante.

LES AVANTAGES DE CETTE RÉSIDENCE ETUDIANTE à BORDEAUX:
Rentabilité garantie avec le GESTIONNAIRE RÉSIDE ETUDES et une DURÉE DU BAIL de 9 ans et 3 mois
Récupération de 20 % de la TVA
Gestionnaire de tout premier rang

Investir dans une résidence services : le choix de la performance et de la sérénité

Bénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard (1) ou LMNP/LMP. En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sa défiscalisation ou le LMNP et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte totalement à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.

RÉCUPÉRATION DE LA TVA
En signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(2) sur votre investissement immobilier et mobilier.
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VOS LOYERS GARANTIS
Le bail commercial signé avec « Les Estudines », filiale du Groupe Réside Etudes, sécurise les loyers indexés et net de charge de copropriété courantes (3), pendant 9 années entières.
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UNE RÉDUCTION FISCALE de 11% du prix de revient de l’acquisition si vous optez pour un investissement en loi Censi-Bouvard. (1)

ou

REVENUS NET D’IMPÔTS avec le LMNP et son principe d’amortissement.

Logements neufs bénéficiant tous du label BBC pour un confort et une qualité de vie optimale, garants d’un achat réussi pour habiter, investir et/ou défiscaliser.

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Types d'appartements

De 1 pièce à 1 pièce
De 106 800 € à 235 800 € HT

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