LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL LMP ET NON PROFESSIONNEL LMNP

Rentabilité nette de 4 % en moyenne !

Revenus défiscalisés sur au moins 20 ans !

Possibilité de récupérer la TVA !

 

Pour diversifier vos investissements locatifs, il existe différents types de produits spécialisés en Loueur Meublé Professionnel (LMP) & Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

  • Les résidences étudiantes
  • Les résidences de tourisme
  • Les résidences séniors et/ou EHPAD
  • Les résidences de tourisme urbain et/ou résidences affaires

Les biens sont gérés par un organisme qui vous garantit un rendement.
Mais justement, le rendement dépend de la qualité et du sérieux du gestionnaire en question. Il faut donc être très vigilant sur la qualité du gestionnaire proposé.

Il faut noter que certains promoteurs immobiliers, ont décidé de reprendre en interne la gestion de ce type de résidence, et de ne plus la sous traiter à un gestionnaire externe.

Pour les Résidences tourisme et vacances, vous avez la particularité de pouvoir bénéficier de périodes réservées, pour vos propres vacances.

Résidence séniors

Les Résidences séniors sont en pleine expansion, avec le vieillissement de la population et un manque de structures adaptées face à l’évolution des besoins. Désormais, il existe tous types de résidence avec différents niveaux de médicalisation, pour répondre à toutes les attentes des séniors.

En plus des traditionnelles EHPAD très médicalisées, il faut noter que de plus en plus de concepts de résidences se développent pour les « séniors actifs ». Ces résidences garantissent une indépendance et une sécurité pour leurs occupants avec :

  • un environnement sécurisé
  • accueil et assistance 24h/24h
  • des prestations de standing
  • de nombreux services à la carte (ménage, repassage, restauration, animations, assistance administrative…)
  • des prestations médicales et paramédicales assurées par des intervenants extérieurs

A noter que dans certains cas, il est possible de faire bénéficier de son investissement à la personne de son choix (ascendants ect…)

L’investissement peut être fait pour héberger une personne de sa famille et/ou pour en disposer soi-même plus tard.

Nous avons un grand choix de ces différents types de résidences de services dans le neuf , en loueur meublé étudiantloueur meublé seniorloueur meublé mer/océanloueur meublé ski, loueur meublé ville, auprès de gestionnaires rigoureusement sélectionnés.

Le gros avantage de toutes les résidences de services dans un programme immobilier neuf, en plus des loyers garantis, est la RÉCUPÉRATION DE LA TVA qui n’existe pas dans l’ancien !

Vous pourez avec l’amortissement du bien et la déduction notament des intérets d’emprunt, bénéficier de revenus non fiscalisés !

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