Investissement locatif

Nous souhaitons vous apporter différents niveaux de services d’une offre simple à la solution clef en main. Notre objectif principal est la sélection du bien immobilier neuf avec toujours, comme but, la location ou la revente. Si votre bien est bien situé, vous n’aurez pas de problème de location.

Gestion locative par un gestionnaire bailleur dans le cadre de résidences de services (comme pour le loueur meublé)

Le gestionnaire avec un bail reconductible de 9 ans vous garanti contractuellement des loyers sur toute la durée du bail.

Gestion locative classique (hors résidences de service)

Pour les clients qui ne souhaitent pas s’occuper directement de la gestion de leur bien, nous proposons la gestion clef en main avec des partenaire nationaux reconnus. Il est conseillé de diversifier géographiquement vos investissements dans le neuf, beaucoup de clients ont recours à cette solution.

Dans le cadre de son Mandat de location, le gestionnaire :

  • met tout en œuvre pour louer votre bien immobilier toute l’année
    s’assure de la solvabilité des locataires
    effectue l’état des lieux
    estime précisément la valeur locative du bien, ce qui assure une location durable

Dans le cadre de son Mandat de gestion, le gestionnaire se charge :

  • de régulariser les baux selon les textes en vigueur
    d’encaisser les loyers et de les reverser
    de répartir et régulariser les charges conformément au bail
    de préparer les déclarations des revenus fonciers
    de gérer les éventuels contentieux et sinistres

Dans le cadre de la mise en place du premier locataire :

  • Le promoteur, dès la livraison, peut garantir à l’acquéreur la mise en place du premier locataire. Le loyer est versé sans franchise, à compter du 1er jour du mois qui suit la livraison et la remise des clés, au propriétaire du logement.
  • Vous pouvez ainsi faire coïncider les 1ers encaissements de loyer, avec le début du remboursement du prêt. Vous êtes donc sûr d’obtenir un minimum de revenus, pour servir de rente ou rembourser un prêt immobilier. 

Garantie locative

Si vous souhaitez sécuriser l’encaissement de vos loyers, nous vous proposons avec nos partenaires, une garantie locative. Elle vous couvre contre les vacances locatives, loyers impayés et les dégradations de la part de locataires.

Vacance locative : il s’agit de l’absence de locataire suite au départ du locataire précédent.
Loyers impayés : en cas de non paiement des loyers, l’assureur s’engage a rembourser les loyers à la place du locataire défaillant

Détérioration immobilière

Les sinistres causés par les locataires sont remboursés.
La garantie locative peut comporter aussi une protection juridique avec prise en charge des frais d’avocat et d’huissiers.

Syndic

Certains promoteurs sont aussi syndic pour assurer la pérennité de votre patrimoine, en s’assurant notamment la bonne application des règlements.

Protection revente

Pour sécuriser votre investissement dans l’immobilier neuf, vous pouvez, sous certaines conditions, être protégé contre une perte financière éventuelle, subie lors de la revente du bien.